Plusieurs fois, des panneaux de tôle sont utilisés pour délimiter la limite d’une propriété. Mais si nous ne les aimons pas, que pouvons-nous faire ?
POUR TOUTES LES AUTRES MISES À JOUR, SUIVEZ-NOUS SUR FACEBOOK
Souvent, les propriétés résidentielles voisines sont séparées par un vrai mur. Une défense pour ne pas avoir le regard indiscret du voisin. Une passe indépassable réalisée des manières les plus diverses. Certains utilisent des grilles, d’autres un mur, d’autres des filets de fer. Mais aussi d’outils que l’on peut ne pas aimer.
Souvent, par exemple, des éléments de goût douteux sont également utilisés, tels que des panneaux en tôle. Mais une conversation polie avec le voisin de la maison n’apporte aucun changement quelle est la solution ? Souvent l’avocat. Mais avant de se lancer dans une action en justice , il est bon de se préparer.
Bordure délimitée dans des panneaux de tôle ? tout ce que tu as besoin de savoir
Pour aborder le sujet il est bon de partir de l’article 833 du code civil . Selon celle-ci, le propriétaire “ne peut accomplir des actes qui n’ont d’autre but que de nuire ou de causer des nuisances à autrui”. C’est ce qu’on appelle l’acte d’émulation. Mais lorsqu’il s’agit d’actes d’émulation, il est bon de savoir que la jurisprudence italienne est basée sur l’ interprétation littérale de la loi qui exige le concours de deux éléments indéfectibles. Le premier de type objectif, le second de type subjectif, ou plutôt l’ animus nocendi.
VOUS POURRIEZ AUSSI ÊTRE INTÉRESSÉS >>> Décorations de Noël en pâte à modeler, laissez libre cours à votre imagination
Le premier consiste dans le manque d’ utilité pour ceux qui exercent l’activité, le second dans la conscience et la volonté de nuire ou de causer du harcèlement à autrui, comme le précise l’arrêt de la section de cassation civile II, 27/06/2005, n°. 13732. Cette règle a pour objet d’ empêcher le propriétaire de produire des actes sans intérêt pour lui. Mais en même temps, en raison de la manière dont ils sont mis en œuvre, ils ne causent pas de tort aux autres. Il est à noter que l’art. 833 du Code civil a le caractère supplétif d’une véritable règle de fermeture et peut être invoquée s’il n’y a pas de violations spécifiques d’autres dispositions.
Une prémisse fondamentale qui montre comme un acte émulatif le voisin qui décide d’élever un mur ou un panneau de tôle de délimitation entre la partie du toit plat de sa propriété exclusive et celle des autres copropriétés dans le but de vous faire perdre, par exemple, la vue panoramique . Mais attention car il n’est pas considéré comme un acte émulatif de remplacer une haie par un mur en béton. En fait, dans ce cas, le nouvel artefact a exactement la même fonction que le précédent. Ainsi manque la manifestation inutile. Et si des panneaux de tôle étaient installés à la place du mur ?
Bordure délimitée par des panneaux de tôle : la précédente
Entrons dans le détail de notre cas : à savoir la pose de panneaux de tôle pour délimiter la frontière entre deux locataires. Et c’est précisément sur une affaire similaire que le Tribunal de Rome s’est prononcé avec la sentence 17680 du 30 novembre 2022 .
VOUS POURRIEZ AUSSI ÊTRE INTÉRESSÉ >>> Les écorces de mandarine aident la peau : ne les jetez pas mais utilisez-les de cette façon
L’orgue a été appelé au sujet de l’utilisation de ces surfaces réfléchissantes en adhérence à la clôture grillagée. Selon les acteurs, ces éléments ont enlevé beaucoup de lumière et d’air à leur propriété. De plus, selon ceux-ci, l’ installation de cet élément était sans autorisation de copropriété. Et donc cela avait pour seul but de causer des dommages à la propriété voisine.
La Cour a conclu que la personne qui avait installé les panneaux sur la cloison de séparation s’était trompée. En fait, cela a entraîné une limitation de l’air et de la lumière dans le jardin appartenant aux acteurs. Les protestations selon lesquelles celles-ci constituaient un acte émulatif sur la base de l’article 833 du code civil n’ont servi à rien, en effet, les voisins n’ont pas prouvé l’existence des conditions requises, rejetant la demande.
